夏から秋にかけて増える台風。

強風や豪雨によって、普段は問題のない住宅でも思わぬトラブルが発生することがあります。

「うちは大丈夫だろう」

と思っていても、外壁や屋根の小さな劣化が、台風をきっかけに大きな被害につながるケースは少なくありません。

大切なお住まいを守るためには、台風シーズン前の点検と早めのメンテナンスが重要です。

今回は、台風前に確認しておきたい外壁と屋根のチェックポイントについて解説します。

台風前に確認したい外壁のチェックポイント

コーキングのひび割れや剥がれ

サイディング外壁の場合、まず確認したいのがコーキングの状態です。

外壁の継ぎ目にあるコーキングが、

・ひび割れている
・剥がれている
・隙間ができている

といった状態になっている場合、台風時の横殴りの雨によって雨水が侵入する可能性があります。

普段の雨では問題がなくても、強風を伴う豪雨では雨漏りにつながるケースもあります。

築10年前後のお住まいでは、特に注意して確認しておきたいポイントです。

外壁のひび割れ

モルタル外壁やALC外壁では、ひび割れの有無も重要なチェック項目です。

小さなひび割れでも、強い雨風によって内部へ水が入り込むことがあります。

特に、

・窓の四隅
・ベランダまわり
・建物の角

などは、ひび割れが発生しやすい場所です。

気になる箇所がある場合は、台風シーズン前に専門業者へ相談することをおすすめします。

外壁材の浮きや反り

サイディングの反りや浮きも見逃せません。

強風によって外壁材がさらに変形したり、固定部分に負担がかかったりする可能性があります。

軽度であれば塗装による保護で進行を防げますが、大きな反りがある場合は補修工事が必要になることもあります。

屋根で確認したいポイント

屋根材のズレや浮き

台風被害で最も多いのが、屋根材の飛散やズレです。

瓦屋根では、

・瓦のズレ
・棟瓦の浮き
・漆喰の剥がれ

を確認しておきましょう。

スレート屋根では、

・割れ
・欠け
・釘の浮き

などがチェックポイントになります。

小さな異常でも、台風時には大きな被害につながる可能性があります。

折板屋根や金属屋根のサビ

工場や倉庫だけでなく、住宅でも採用が増えているガルバリウム鋼板や折板屋根。

サビが進行している部分があると、強風や雨水によって劣化が一気に進むことがあります。

特に、

・固定ボルト周辺
・継ぎ目部分
・傷が付いている箇所

は重点的に確認しておきたいポイントです。

雨どいの詰まり

意外と見落としがちなのが雨どいです。

落ち葉や土が詰まっていると、大雨の際に排水できず、

・外壁への雨だれ
・軒天の劣化
・雨漏り

などを引き起こす可能性があります。

台風前には一度清掃しておくと安心です。

台風被害を防ぐためのメンテナンス

築10年以上なら点検がおすすめ

一般的に、外壁や屋根のメンテナンス時期は10年前後が目安です。

築10年以上経過している場合は、

・外壁塗装
・コーキング工事
・屋根塗装

などを検討するタイミングでもあります。

定期点検を行うことで、台風被害のリスクを大きく減らすことができます。

遮熱塗料や高耐久塗料も選択肢に

近年では、耐候性に優れた無機塗料やラジカル制御塗料、遮熱塗料なども普及しています。

台風だけでなく、

・紫外線
・豪雨
・猛暑

といった日本特有の厳しい環境から建物を守るため、高耐久塗料を選ぶ方も増えています。

長期的なメンテナンスコストを考える上でも、有力な選択肢となります。

自分でできること・できないこと

高所の確認は無理をしない

屋根の状態が気になっても、ご自身で屋根に上ることは非常に危険です。

実際に、

・転落事故
・瓦の破損
・雨漏りの悪化

につながるケースもあります。

地上から確認できる範囲に留め、気になる点があれば専門業者へ相談しましょう。

定期点検が安心につながる

大きな被害が出てからでは、補修費用も高額になりやすくなります。

だからこそ、

「何もない今だからこそ点検する」

という考え方が大切です。

定期的な点検によって、小さな異常を早期発見できれば、大規模な修繕を防げる可能性があります。

最後に

台風は毎年やってくる自然災害ですが、事前の点検やメンテナンスによって被害を最小限に抑えることができます。

特に、

・コーキングの劣化
・外壁のひび割れ
・サイディングの反り
・屋根材のズレ
・雨どいの詰まり

などは、台風前に確認しておきたい重要なポイントです。

大切なお住まいを長く守るためにも、台風シーズンを迎える前に、一度お住まいの状態をチェックしてみてはいかがでしょうか。

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