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マイホームを長く大切にしたい方へ。
住まいの外壁塗装は、適切なタイミングで行うことで、美観を保ち、建物の寿命を延ばす効果があります。
しかし、「いつ塗り替えればいいの。」「どんなサインが出たら塗り替えが必要なの。」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。

今回は、外壁塗装の必要性、塗り替え時期のサイン、放置した場合のリスク、長持ちさせるコツについて解説します。
適切な知識を身につけて、安心してマイホームを守りましょう。

□外壁塗装はなぜ必要？

外壁塗装は、建物を雨風や紫外線から守るだけでなく、資産価値の維持にも役立ちます。

1: 雨風や紫外線は、外壁を徐々に劣化させます。

ひび割れや剥がれ、色褪せなどが発生し、防水機能が低下すると、雨水が建物内部に浸入し、腐食やシロアリ被害の原因となることも。

2: 外壁塗装は、建物をこれらの外敵から守るバリアの役割を果たします。

塗膜が劣化すると、建物の寿命が縮み、補修費用も高額になるため、適切なタイミングでの塗り替えが重要です。

こうした状況にあるためメンテナンスが適切に行われているか、いないかで建物の寿命が大きく変わってきます。
人間の体にケアが必要なように、やはりお住まいにも長生きしてもらうためのお手入れが必要になるのです。

□外壁塗装の塗り替え時期とサイン

外壁の塗り替え時期は、前回の塗装から10年以上経過している、外壁にひび割れや剥がれ、色褪せ、コケやカビが発生している、チョーキング現象が見られるなど、劣化サインが出た時点で検討すべきです。

前回の塗装から10年以上経過している場合、塗膜の耐久性が低下し、雨風や紫外線への耐性が弱まっている可能性があります。

外壁にひび割れや剥がれ、色褪せが見られる場合は、塗膜が劣化し、防水機能が低下しているサインです。

コケやカビが発生している場合は、外壁の通気性が悪くなっている可能性があります。
湿気がこもりやすく、建物の腐食やシロアリ被害のリスクが高まります。

チョーキング現象とは、外壁を触ると白い粉がつく現象で、塗膜が劣化し、表面が粉状になっている状態です。
チョーキング現象が見られる場合は、塗膜が薄くなり、保護機能が低下しているため、塗り替えが必要です。

□まとめ

外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するために必要なメンテナンスです。
適切なタイミングでの塗り替えは、雨風や紫外線による劣化を防ぎ、住まいの安全と快適性を守ることに繋がります。
外壁に劣化サインが見られた場合は、早めの塗り替えを検討しましょう。