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自宅を長く健康に保つためには、定期的なメンテナンスが欠かせません。
特に外壁塗装は、住宅の美観を保つだけでなく、建物を守る重要な役割を果たします。

しかし、多くの家主が外壁塗装の理想的な周期や劣化の兆候を見逃してしまいがちです。
この記事では、外壁塗装の重要性と、25年を迎える家の外壁塗装の必要性について解説し、住宅の長期的な健康を守るための方法をご紹介します。

□外壁塗装は25年では遅い？20年が一つの目安

外壁塗装を考える際、多くの専門家は20年を一つの目安としています。

しかし、これはあくまで一般的なガイドラインであり、実際には使用される塗料の種類や外壁の材質、さらには気候条件によって最適な塗り替え時期は異なります。

＊塗料の種類と耐用年数

塗料には様々な種類があり、その耐用年数も異なります。
例えば、一般的に用いられるシリコン塗料は10~15年程度の耐用年数を持ちます。
これに対し、ラジカル塗料はさらに長い12~17年とされています。
このように、塗料の選択は塗り替えのタイミングに大きく影響します。

＊早めの相談が重要

20年を超えてしまうと、外壁材が急速に劣化してしまうリスクが高まります。
このため、少しでも劣化の兆しが見られたら、外壁塗装について相談することをお勧めします。

□見逃せない劣化の兆候

外壁の状態を確認することは、家のメンテナンスにおいて非常に重要です。
外壁が劣化すると、見た目の美観だけでなく、家全体の保護機能にも影響を及ぼします。
そのため、外壁に以下のような劣化のサインが見られた場合は、塗り替えの必要性を真剣に考えるべき時期と言えるでしょう。

1:チョーキング

外壁を触った際に手に白い粉がつく「チョーキング」現象は、塗料の劣化を示す典型的なサインです。
この現象は、外壁の色をつけるために使用される顔料が露出し、塗料自体の保護機能が低下していることを意味します。
チョーキングを放置することは、外壁の下地材がさらに劣化するリスクを高め、結果的に家の耐震性にも悪影響を及ぼす可能性があります。
そのため、早めに対処することが重要です。

2:カビや変色

外壁にカビが発生しやすいのは、主に日当たりの悪い北面などの部分です。
時間が経つにつれて外壁塗装の表面が水分を含むようになり、その水分がカビや藻の発生を促す原因となります。
外壁のカビや変色は、建物の美観を損ねるだけでなく、住む人の健康にも悪影響を与えることがあります。

3:ひび割れ

外壁に見られる細かいひび割れも、将来的に大きな問題へと発展する可能性を秘めています。
外壁材や塗装が劣化することで発生するひび割れは、初期段階では目立たないことが多いですが、放置すると水分の侵入を許し、建物内部の構造にまで影響を及ぼす恐れがあります。
そのため、ひび割れを発見したら、その原因を特定し、適切な補修や塗り替えを行うことが肝心です。

□まとめ

家の外壁は、日々の生活を支える大切な要素です。
適切なタイミングでの外壁塗装は、長期的な視点で住宅を守るために重要な投資と言えます。
外壁塗装の理想的な周期を知り、劣化のサインを見逃さないことが、住宅の美しさと機能を保つ鍵です。
当社のような専門家と相談し、家を守るための最適な対策を講じましょう。